Правила в сфере долевого строительства меняются с удивительной скоростью: новые ограничения вводят по несколько раз в год. Последние нововведения коснулись компенсации за некачественную отделку: теперь получить можно меньше, а сделать это чуть сложнее.
Что именно поменялось и как быть дольщикам в новых условиях? Обсудили с экспертом. Что изменилось для дольщиков С 1 января 2025 года максимальный размер компенсации за недостатки отделки составляет 3% от цены договора долевого участия.
Больше получить удастся только в одном случае — если сумма выше предусмотрена самим договором. Помимо этого, с 1 января 2025-го сокращён гарантийный срок на отделку от застройщика. Теперь он составляет не три года, а только один.
Это в определённой мере направлено против так называемого потребительского терроризма. Неслучайно отныне при несвоевременном устранении недостатков нельзя прибегать к нормам закона «О защите прав потребителя» — только «Об участии в долевом строительстве».
Кирилл Кулаков профессор НИУ МГСУ, президент Союза финансово-экономических судебных экспертов Ещё одно нововведение — введение стандартов качества отделки, установленных самим застройщиком.
По мнению эксперта, изменение нацелено и на девелоперов, и на инвесторов, которые ищут варианты сократить себестоимость жилья. «Это, кстати, тоже отражает сложившуюся практику: по данным застройщиков, более 90% квартир, сданных с отделкой, подвергаются новому ремонту с учётом вкусов хозяина.
Поэтому из года в год растёт количество квартир, сдаваемых без отделки, — так получается дешевле и с точки зрения ДДУ, и в последующем обустройстве», — отмечает специалист.
Застройщики заманивают скидками на жильё. В чём подвох? Создано при помощи нейросети Что делать в новых условиях дольщику «Серьезного ущемления прав инвестора не произошло. Надо просто ответственно подходить на всех этапах работы в рамках договора долевого участия — от выбора объекта и застройщика до последнего гвоздя в новой квартире.
Это, если хотите, бремя собственности», — отметил Кирилл Кулаков. В первую очередь эксперт советует внимательно читать договор и искать в нём положения, которые могут сработать против дольщика.
Если покупается жильё с отделкой, стоит выяснить, какие стандарты качества применяет застройщик. Если собственные, то это создаст для дольщика определённые риски.
В таком случае рекомендуют изучить и другие варианты. В момент приёма квартиры важно сразу фиксировать все недостатки — на фото и видео. Чем больше фактических доказательств будет на руках, тем лучше. После нужно направлять досудебную письменную претензию застройщику.
На руках у дольщика должны остаться копии с уведомлением о вручении, так что готовить документ необходимо в двух экземплярах. Взыскал неустойку — плати. Как облагаются налогом выплаты от провинившегося застройщика и что будет, если о нём забыть В России продлили мораторий на взыскание неустойки с застройщика.
Как отсудить её сейчас и что делать, когда решение уже есть?.
Рубрика: О Бизнесе. Читать весь текст на secretmag.ru.
Изыскания для строительства: основа успешного проектирования и безопасного строительства Процесс строительства является многогранным и сложным, включающим множество этапов, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуата...
Где применяется струя бобра? Струя бобра – это уникальное натуральное средство, которое добывается из желез бобров. Используется в различных областях, включая медицину, парфюмери...
«Почему он не в колонии?»: Известный адвокат возмущена «щадящим» условным сроком для Навального Лидеру ФБК в 2017 году продлили испытательный срок до 2020 года. Адвокат Сталина Гуревич вновь призывает МВД обратить пристальное внимание на персону...
Уже отпустили? Экс-глава Раменского района активничал в соцсети после ареста за якобы убийство любовницы Проверка на полиграфе косвенно подтвердила вину Андрея Кулакова, сообщают СМИ. После задержания экс-главы Раменского района, на странице подозреваемо...
Как безопасно купить автомобиль: особенности и этапы, плюсы обращения в DSS Group Покупка автомобиля – всегда радостное и в то же время волнительное событие, к реализации которого нужно подходить серьезно и основательно. Чтобы выбр...
Рефинансирование кредитной карты: ключевые преимущества, основные этапы процедуры Кредитные карты являются удобными инструментами, дающими возможность распоряжаться денежными средствами по мере необходимости. Однако вследствие непр...
Анастасия Волочкова впервые побывала в Большом театре после скандального увольнения 20 лет назад Анастасия Волочкова впервые за много лет посетила Большой театр, чтобы проститься с хореографом Юрием Григоровичем, который скончался несколько дней ...
"Лопнул имплант". В сети обсуждают, почему Филипп Киркоров попал в больницу В сети обсуждают новости о госпитализации Филиппа Киркорова. Всё началось после того, как телеграм-канал Mash сообщил, что поп-король российской эстр...
В сети появились рендеры Sony Xperia 1 V Мы надеемся, что Xperia 1 V уже не за горами. По-прежнему существует определенная вероятность того, что телефон появится на выставке MWC в Барселоне ...
Samsung показала Galaxy S23 и S23+ с обновленным дизайном Вслед за Galaxy S23 Ultra сегодня показали и обновление базовых моделей Galaxy S. И хотя Samsung улучшила основные аппаратные и программные функции, ...
Видеоигра Fortnite возвращается в магазин приложений iPhone в США Популярная видеоигра Fortnite вернулась в магазин приложений для iPhone в США, положив конец длительному изгнанию, вызванному юридическим разбиратель...
Google добавляет рекламу в поиск ИИ в битве ChatGPT Google заявила, что начинает встраивать рекламу в свой новый режим искусственного интеллекта для онлайн-поиска. Это стратегический шаг, призванный пр...
Анастасия Волочкова впервые побывала в Большом театре после скандального увольнения 20 лет назад Анастасия Волочкова впервые за много лет посетила Большой театр, чтобы проститься с хореографом Юрием Григоровичем, который скончался несколько дней ...
"Лопнул имплант". В сети обсуждают, почему Филипп Киркоров попал в больницу В сети обсуждают новости о госпитализации Филиппа Киркорова. Всё началось после того, как телеграм-канал Mash сообщил, что поп-король российской эстр...
Папуашвили призвал Запад принести извинения за кампанию против грузинского общества Западные политики своим предвзятым отношением к грузинскому обществу мешают его демократическому становлению и национальному согласию, заявил председ...
Путин поздравил «Комсомольскую правду» со 100-летием выхода первого номера Президент России Владимир Путин поздравил коллектив «Комсомольской правды» со 100-летием первого выпуска и отметил, что газета сохранила актуальность...
Фонд Юрия Лужкова поможет воплотить научные идеи победителей «АртПрома» 21 мая в Самаре стартовал международный фестиваль креативных технологий «АртПром», организованный Фондом всестороннего развития детей и молодежи «От ...
Фонд Юрия Лужкова поддержит грантом молодых инженеров и изобретателей на фестивале «АртПром» Фонд Юрия Лужкова примет участие в международном фестивале креативных технологий «АртПром» и предоставит премию в размере 300 тысяч рублей для поддер...
В сети появились рендеры Sony Xperia 1 V Мы надеемся, что Xperia 1 V уже не за горами. По-прежнему существует определенная вероятность того, что телефон появится на выставке MWC в Барселоне ...
Samsung показала Galaxy S23 и S23+ с обновленным дизайном Вслед за Galaxy S23 Ultra сегодня показали и обновление базовых моделей Galaxy S. И хотя Samsung улучшила основные аппаратные и программные функции, ...
Топ 5 - Лучшие проекторы с аккумуляторами За яркость проекторов с аккумуляторами приходится переплачивать в 3-6 раз больше по сравнению с обычными моделями, поэтому приобретать такой проектор...
ТОП 5 - Лучшие LED/LASER проекторы для домашних кинотеатров LED/LASER проекторы пока так и не приблизились по ценам к ламповым моделям, а их уже вытесняют большие телевизоры, которые стремительно дешевеют Наст...
Google добавляет рекламу в поиск ИИ в битве ChatGPT Google заявила, что начинает встраивать рекламу в свой новый режим искусственного интеллекта для онлайн-поиска. Это стратегический шаг, призванный пр...
Нанотехнологии в области термоэлектричества обеспечивают масштабируемое охлаждение без использования компрессора Исследователи из Лаборатории прикладной физики Университета Джонса Хопкинса (APL) в Лореле, штат Мэриленд, разработали новую, легко изготавливаемую т...
Настя Ивлеева снова высмеяла конфликт с Филиппом Киркоровым Настя Ивлеева, которая вчера анонсировала запуск собственного медиа, высмеяла конфликт с Филиппом Киркоровым, а также пошутила над своей "отменой" по...
"Долги платят только трусы". О чём российские предприниматели говорили на встрече с Путиным Президент России Владимир Путин встретился с представителями российского бизнеса в честь Дня предпринимателя. На встрече бизнесмены просили президент...
Отличный повод бросить курить! Курение — это не просто вредная привычка, это глобальная эпидемия, уносящая ежегодно до 8 миллионов жизней. Миллион из них — жертвы пассивного курени...
В Брянской области поддерживают развитие туристской инфраструктуры В рамках нового национального проекта «Туризм и гостеприимство» в Брянской области реализуются мероприятия по государственной поддержке общественных ...
Траву на дорожках не рву и не травлю химией: секунда — и сорняки ушли прочь — жаль, раньше не догадывалась так делать Траву на дорожках не рву и не травлю химией: секунда — и сорняки ушли прочь — жаль, раньше не догадывалась так делатьСпециальные щётки для триммера п...
Секреты кодинга и тренды генеративного AI: 25 июня в Москве пройдет ежегодная открытая технологическая конференция GigaConf Секреты кодинга и тренды генеративного AI: 25 июня в Москве пройдет ежегодная открытая технологическая конференция GigaConf Для тех, кто хочет стать ...
Telegram получил крупное обновление 11.12 Мессенджер Telegram обновился до версии 11.12 и значительно расширил функционал, представив ряд новых возможностей. Теперь пользователи могут редакти...
Sharp выпустила смартфоны Aquos R10 и Wish 5 Sharp анонсировала новый смартфон среднего класса Aquos R10. Устройство получило дисплей Pro IGZO OLED с частотой обновления до 240 Гц, процессор Sna...
Nintendo стремится повторить успех Switch с новой консолью Nintendo надеется повторить ошеломительный успех Switch, когда ее новая консоль более высокого уровня поступит в продажу в четверг. Ожидается, что пе...
Судья Google Search изучает возможности искусственного интеллекта в разрешении судебных споров Федеральный судья, который будет решать, как ограничить монополию Google в поиске, также учитывает ее преимущества в области искусственного интеллект...
Любовь, интриги, Босфор: секреты успеха турецких фильмов и сериалов Первый турецкий фильм, снятый в 1914 году, стал началом большой истории турецкого кино. Его расцвет наступил в 1950-х, когда киностудии выпускали до ...
Почему мы так любим индийское кино? Индийское кино — это удивительный мир, в котором переплетаются традиции и современность, драма и комедия, музыка и танец. С момента своего появления ...
Генменеджер «Далласа» об отставке Дебура: «Не вижу проблемы в замене Эттинджера. Но все увидели проблему в комментариях после игры. Даже Пит cожалел об этом, думаю» Сегодня клуб уволил Дебура с поста главного тренера. Под его руководством команда трижды подряд выходила в финал Западной конференции В нынешнем сезо...
В Туле завершился межрегиональный «Кубок Защитников Отечества» В Туле завершилось Межрегиональное комплексное физкультурное мероприятие среди ветеранов специальной военной операции «Кубок Защитников Отечества». В...
Центры обработки данных увеличили расходы на 9,4 млрд долларов в крупнейшей сети США Растущие потребности центров обработки данных в энергии обуславливают напряженность в условиях спроса и предложения. Быстрое развитие центров обработ...
Представлена новая отечественная зарядная станция для отелей Ведущий российский производитель интеллектуальных приборов учёта и зарядной инфраструктуры «НАРТИС» (входит в промышленную Группу «НЭК») выпустил нов...
В Гагарине подрядчик сорвал сроки капремонта моста На совещании, проведенном главой района, принято решение «регулярно мониторить ход выполнения работ» В Гагарине подрядчик сорвал срок капит...
"С Гришей мой крейсер поплыл чуть-чуть быстрее". 19-летняя невеста Григория Лепса ответила на критику со стороны Филиппа Киркорова Невеста 62-летнего Григория Лепса, Аврора Киба ответила на слова Филиппа Киркорова о том, что она "не является личностью". В своём инстаграме* девушк...
Девять женщин обвинили Джареда Лето в груминге и непристойном поведении В Airmail вышел материал о 53-летнем Джареде Лето: девять женщин обвинили его в груминге и непристойном поведении.О Джареде давно ходили слухи, что о...
Где купить цифровую видеокамеру в Москве? Все цифровые камеры создают цифровые изображения, которые можно сохранить при необходимости на компьютере. Они выполняют быструю съемку и передачу из...
Расход воды в системах очистки: особенности работы мембранной фильтрации Современные технологии водоподготовки позволяют получать питьевую воду превосходного качества. Наиболее эффективным методом считается обратный осмос,...
Фетисов об игре Путина в хоккей: «Характер у него железный. Когда спрашиваешь его, не надоело ли, отвечает: «Новые элементы интересно осваивать. Это доставляет настоящую мужскую радость» – Скажи, а как в свое время удалось уговорить охрану Владимира Владимировича согласиться, чтобы он вышел на лед? Вдруг там какой-нибудь тафгай начнет...
Фондовый рынок, Daily history за 9 июня 2025 г. Индекс Изменение, пункты Цена закрытия Изменение, % NIKKEI 225 346.96 38088.57 0.92 Hang Seng 388.89 24181.43 1.63 KOSPI 43.72 2855.77 1.55 DAX -130....
Валютный рынок, Daily history за 9 июня 2025 г. Валютная пара Цена закрытия Изменение, % AUDUSD 0.65156 0.27 EURJPY 165.081 0.08 EURUSD 1.14217 0.24 GBPJPY 195.83 -0.01 GBPUSD 1.35504 0.17 NZDUSD 0...